Description

1. Description du bien

Investissez dans l'immobilier locatif sans aucune gestion grâce à cette opportunité en résidence d'affaires. Ce bien représente la solution idéale pour constituer votre patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition.

Ce charmant appartement de type T2, situé au 3ème étage, propose une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une kitchenette pratique, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

2. Atouts et Localisation

La résidence Appart’City Classic Genève Gaillard est stratégiquement implantée à Gaillard (74240), à seulement 300 mètres de la frontière suisse, offrant un accès privilégié entre Genève et le Mont-Blanc. Elle s'adresse à une clientèle d'affaires et propose des appartements meublés avec des services para-hôteliers de qualité.

Sa proximité immédiate avec Genève, facilement accessible en transports en commun (tram, bus) ou en voiture, constitue un atout majeur pour la location. La résidence offre une gamme complète de services : réception, petit-déjeuner, blanchisserie, Wi-Fi, kitchenette équipée, service de ménage et parking.

La résidence, gérée par Appart’City, un acteur reconnu dans le domaine des appart'hôtels en France, vous assure une gestion professionnelle et une stabilité des revenus locatifs grâce à un bail commercial. Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.

3. Contact

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : info@acumenpatrimoine.fr